管理組合理事長、修繕委員の情報交換のための掲示板、誕生!

管理組合

マンション設備の地震被害対策について

マンション設備の地震被害対策についてのアドバイス等をお願いします。

組合主導の専有配管工事に関する判決例は?

 築40年になり、毎年漏水事故が多くなってきたため、管理組合主導で共用部分とともに専有部分の給排水管も更新することになりました。  ところが、100戸のうち、2戸だけ専有部分の工事に修繕積立金を取り崩すのはおかしいと反対 ...

「民泊禁止」規約明文化だけで大丈夫?

 築25年・100戸のマンションです。近年、外部所有者が増え、賃貸住戸が30%を超えるようになりました。さらに政府がいわゆる民泊サービスを勧めていることから、管理組合に無断で民泊をはじめる住戸が出てくるのか不安に思ってい ...

理事の仕事とはなんですか?

 築5年目にして、輪番で理事の役目が回ってきました。ただし、当然ながら自分の仕事があり、マンションの業務に携わることは時間的に難しく、わずらわしいと考えてしまします。理事としての最低限の義務を教えてください。

平成29年5月30日、全面施行となった「改正個人情報保護法」での管理組合の対応は?

平成27年9月に公布された改正個人情報保護法が平成29年5月30日、全面施行となりましたが、名簿の管理など、管理組合が留意すべき問題があれば教えてください。

専用ポーチでも自転車は置けないの?

 私は広い専用ポーチのある角部屋を気に入ってマンションを10数年前に購入しました。以来、家内や子供たちの自転車は専用ポーチに置いてきました。専用ポーチのスペースは20㎡ほどもあり、災害時の避難通路としても他の居住者の妨げ ...

総会での代理出席はどこまで認められるか?

 21戸の小さなマンションです。昔から区分所有者みんなが顔見知りで、総会に家族が出席しても委任状なしで議決権行使を認めてきました。問題ありますか?さらに、近頃は区分所者が高齢化のため、同居していない親族でマンションに詳し ...

地震保険は理事会判断で加入できるか

東日本大震災につづき、熊本地震でもマンションに被害ができました。これまでうちのマンションでは管理に無関心の人が多く、地震については「他人事」、地震保険も「高いから論外」という雰囲気が全体的にあり、災害対策について議論もさ ...

団地再生、管理組合が取り組めるアイデアは?

マンションや団地の区分所有者は、共用部分や建物敷地が共有であるため、いちいち共同決定を必要とし、自らの思い通りにはならないという面があります。 近年、高齢者が亡くなったり、賃貸に出しても借り手がいなかったり、そうしたこと ...