管理組合理事長、修繕委員の情報交換のための掲示板、誕生!

大規模修繕工事ってなぜやるのでしょうか?

 理事長名で、建物の不具合に関する住民アンケートが回ってきました。2、3年のうちに大規模修繕工事を行うそうです。住民の私からみると、築10年くらいしか経過しておらず、また建物は修繕をしなければならないほど傷んでいるようにはみえず、むしろきれいなマンションだと思っています。
 大規模修繕工事は長期計画によって以前から決まっていたようですが、その計画通りにする必要があるのですか?そもそも大規模修繕工事ってなぜやるのでしょうか?
(質問者: 東京・豊島区 管理組合での役職なし(区分所有者)2002年竣工・3棟・11階建て・約160戸)