管理組合理事長、修繕委員の情報交換のための掲示板、誕生!

大規模修繕工事

亡くなった区分所有者の滞納金回収は?

管理費等を滞納したまま、区分所有者が亡くなってしまいました。この場合の滞納金回収はどうしたらよいでしょうか?

マンションの修繕工事費用の支出区分は?

マンションの修繕工事費用は一般会計(管理費会計)または特別会計(修繕積立金会計)のどちらから支出するのでしょうか?

生活価値を上げるリフォームの優先順位は?

築年数のあるマンションですが、生活価値を上げるためのリフォーム工事個所の優先順位があればアドバイスしてください。

大規模修繕工事は何からはじめたらいいでしょうか?

2001年竣工・1棟・32戸です。 管理会社の担当者から「そろそろ大規模修繕工事の時期ですので、当社の技術者が簡易診断を行い、概算見積もりを出しました」といって大まかな金額の入ったものを提出されました。 マンション住民は ...

大規模修繕工事ってなぜやるのでしょうか?

 理事長名で、建物の不具合に関する住民アンケートが回ってきました。2、3年のうちに大規模修繕工事を行うそうです。住民の私からみると、築10年くらいしか経過しておらず、また建物は修繕をしなければならないほど傷んでいるように ...

組合主導の専有配管工事に関する判決例は?

 築40年になり、毎年漏水事故が多くなってきたため、管理組合主導で共用部分とともに専有部分の給排水管も更新することになりました。  ところが、100戸のうち、2戸だけ専有部分の工事に修繕積立金を取り崩すのはおかしいと反対 ...

団地再生、管理組合が取り組めるアイデアは?

マンションや団地の区分所有者は、共用部分や建物敷地が共有であるため、いちいち共同決定を必要とし、自らの思い通りにはならないという面があります。 近年、高齢者が亡くなったり、賃貸に出しても借り手がいなかったり、そうしたこと ...

大規模修繕工事の実施時期は?

2019年(平成31年)10月まで延期されていた消費税10%への値上げが現実味を帯びてきました。 さて、消費税が10%となることに対して、大規模修繕工事を立案・計画をしている管理組合はどう捉えればよいのでしょうか?