近年、マンション総合保険の料率体系の見直しが頻繁に行われています。直近では東京海上日動火災が2016年４月、あいおいニッセイ同和損害が2016年７月に築年別の料率を改定。高経年マンションほど、保険料が高くなる仕組みにより ...

　東京五輪・パラリンピックに向け、国では自宅の一部や別荘、マンションの空き家などを活用する宿泊サービス（民泊）を推進しています。とはいえ、特に住居専用のマンションで民泊が認められると、一般住民における生活環境への影響は計 ...

「管理会社を変更したい」「管理会社の対応がよくない」「委託費が高すぎるのではないか」など、理事会で管理会社変更の話題が持ち上がることが多くなりました。 そこで、管理会社を変更する場合の手続きを教えてください。

東日本大震災につづき、熊本地震でもマンションに被害ができました。これまでうちのマンションでは管理に無関心の人が多く、地震については「他人事」、地震保険も「高いから論外」という雰囲気が全体的にあり、災害対策について議論もさ ...

災害時におけるトイレ問題が命にかかわる重要課題です。そこで、防災用トイレの備蓄についての情報がほしい。

　21戸の小さなマンションです。昔から区分所有者みんなが顔見知りで、総会に家族が出席しても委任状なしで議決権行使を認めてきました。問題ありますか？さらに、近頃は区分所者が高齢化のため、同居していない親族でマンションに詳し ...

突然のリフォーム通知に不安を感じるのだが・・・　ある日、管理員に渡された管理組合からの通知文に、階上住戸で３日後からリフォーム工事を行うのでご承知下さいという内容が書かれてあった。書面は工事をする部屋番号と管理組合名、あ ...

超防錆、耐摩耗性、対候性等でメンテナンス費の軽減効果があるといわれている「立体駐車場Gガードシステム」について教えてください。

　私は広い専用ポーチのある角部屋を気に入ってマンションを10数年前に購入しました。以来、家内や子供たちの自転車は専用ポーチに置いてきました。専用ポーチのスペースは20㎡ほどもあり、災害時の避難通路としても他の居住者の妨げ ...

我が国の集合住宅の変遷が分かる集合住宅歴史館というのがあるそうですが、見学方法について教えてください。

平成27年９月に公布された改正個人情報保護法が平成29年５月30日、全面施行となりましたが、名簿の管理など、管理組合が留意すべき問題があれば教えてください。

　築５年目にして、輪番で理事の役目が回ってきました。ただし、当然ながら自分の仕事があり、マンションの業務に携わることは時間的に難しく、わずらわしいと考えてしまします。理事としての最低限の義務を教えてください。

　築25年・100戸のマンションです。近年、外部所有者が増え、賃貸住戸が30％を超えるようになりました。さらに政府がいわゆる民泊サービスを勧めていることから、管理組合に無断で民泊をはじめる住戸が出てくるのか不安に思ってい ...

　築40年になり、毎年漏水事故が多くなってきたため、管理組合主導で共用部分とともに専有部分の給排水管も更新することになりました。 　ところが、100戸のうち、2戸だけ専有部分の工事に修繕積立金を取り崩すのはおかしいと反対 ...

マンション設備の地震被害対策についてのアドバイス等をお願いします。

　マンション管理適正化法施行規則により、管理組合財産の分別管理が規定されましたが、支払伝票や残高証明書、月次報告書の改ざん、通帳・印鑑同時保管による不 正支払等、現金事故が後を絶たないのが現状のようです。 　近年、管理会 ...

　マンション管理適正化法施行規則により、管理組合財 産の分別管理が規定されましたが、支払伝票や残高証明 書、月次報告書の改ざん、通帳・印鑑同時保管による不 正支払等、現金事故が後を絶たないのが現状のようです。 　近年、管 ...

平成28年、65歳以上は約3,461万人（人口比27.3%）。平成33年には3人に1人が65歳以上になると言われています。高齢化による認知症問題は今後広がっていき、10年後、20年後にはもっと拡大していることでしょう。 ...

マンションや団地の区分所有者は、共用部分や建物敷地が共有であるため、いちいち共同決定を必要とし、自らの思い通りにはならないという面があります。 近年、高齢者が亡くなったり、賃貸に出しても借り手がいなかったり、そうしたこと ...